Управляющая компания негаторный иск

Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания негаторный иск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2024 N 88-4258/2024 (УИД 04RS0018-01-2023-002681-38)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О предоставлении доступа в жилое помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что в адрес ответчицы по электронной почте и заказным письмом было направлено предписание о предоставлении доступа в помещение. Вместе с тем доступ в нежилое помещение истцу предоставлен не был.
Решение: Удовлетворено.
Разрешая заявленные требования, суды обеих инстанций правомерно исходили из того, что ООО "ЖЭУ-4", будучи управляющей компанией, вправе требовать от собственника обеспечения доступа в принадлежащее последнему нежилое помещение для целей осуществления контроля за состоянием и ремонта общих инженерных сетей многоквартирного дома. При этом, вопреки доводам кассационной жалобы, суды обоснованно исходили из того, что передача имущества во временное владение и пользование третьему лицу не исключает обязанность собственника обеспечить доступ в принадлежащее ему нежилое помещение, поскольку он не утрачивает всей полноты правомочий относительно переданного в аренду нежилого помещения. Возложение же на ответчицу обязанности обеспечить доступ в нежилое помещение представляет собой одну из форм негаторного иска, правом на который обладает как собственник, так и лицо, которое осуществляет управление общим имуществом от имени собственников помещений МКД.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы