Внесение земельной доли в уставный капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение земельной доли в уставный капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Продажа земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2024)Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
(КонсультантПлюс, 2024)Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2024 по делу N 88-4548/2024 (УИД 37RS0005-01-2022-002877-74)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик фактически лишает его свободного владения и пользования земельным участком, в том числе препятствует в проведении строительных, земляных работ, складировании строительных материалов, посадке плодовых деревьев.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Кроме того, наличие акта выбора земельного участка ОАО "Вымпел-Коммуникации" под строительство волоконно-оптической линии связи в границах <адрес> и постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N о предварительном согласовании земельного участка под строительство волоконно-оптической линии связи, не подтверждают правомерность действий ответчика при строительстве линии связи, поскольку акт выбора не содержит согласия участников общедолевой собственности на строительство ВОЛС "Ярославское кольцо". Наличие решения общего собрания ЗАО "Коляново" о предоставлении земельного участка под строительство ВОЛС не подтверждает соблюдения установленного порядка получения разрешения участников общедолевой собственности, поскольку доказательств внесения земельных паев в уставный капитал ЗАО "Коляново" не имеется.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик фактически лишает его свободного владения и пользования земельным участком, в том числе препятствует в проведении строительных, земляных работ, складировании строительных материалов, посадке плодовых деревьев.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Кроме того, наличие акта выбора земельного участка ОАО "Вымпел-Коммуникации" под строительство волоконно-оптической линии связи в границах <адрес> и постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N о предварительном согласовании земельного участка под строительство волоконно-оптической линии связи, не подтверждают правомерность действий ответчика при строительстве линии связи, поскольку акт выбора не содержит согласия участников общедолевой собственности на строительство ВОЛС "Ярославское кольцо". Наличие решения общего собрания ЗАО "Коляново" о предоставлении земельного участка под строительство ВОЛС не подтверждает соблюдения установленного порядка получения разрешения участников общедолевой собственности, поскольку доказательств внесения земельных паев в уставный капитал ЗАО "Коляново" не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится об особенностях государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал. В тех случаях, когда участник долевой собственности захочет распорядиться своей земельной долей путем ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал, возникает необходимость в государственной регистрации перехода права на земельную долю. В таких случаях одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в ч. 3 комментируемой статьи (см. комментарий к ней), или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в ч. 4 комментируемой статьи (см. комментарий к ней). Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном комментируемым Законом.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится об особенностях государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал. В тех случаях, когда участник долевой собственности захочет распорядиться своей земельной долей путем ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал, возникает необходимость в государственной регистрации перехода права на земельную долю. В таких случаях одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в ч. 3 комментируемой статьи (см. комментарий к ней), или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в ч. 4 комментируемой статьи (см. комментарий к ней). Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном комментируемым Законом.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в п. 3 данной статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в п. 4 данной статьи. Представление этих документов не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном данным Законом (п. 2);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в п. 3 данной статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в п. 4 данной статьи. Представление этих документов не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном данным Законом (п. 2);
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
(ред. от 08.08.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)2. В случае государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в части 3 настоящей статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в части 4 настоящей статьи. Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)2. В случае государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в части 3 настоящей статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в части 4 настоящей статьи. Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.