Выплата действительной стоимости доли недвижимым имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Выплата действительной стоимости доли недвижимым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Наследование доли в ООО и выплата стоимости доли в ООО наследникам
(КонсультантПлюс, 2025)2. Выплата действительной стоимости доли в ООО наследникам
(КонсультантПлюс, 2025)2. Выплата действительной стоимости доли в ООО наследникам
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа необоснованной, доводы налогоплательщика о том, что даже если сделка по передаче объектов недвижимости в счет оплаты действительной стоимости доли участника является реализацией имущества в терминологии ст. 39 НК РФ, она не порождает дохода общества (ст. 41 НК РФ), в том числе облагаемого по УСН, заслуживают внимания. Кассационная жалоба передана для рассмотрения в СКЭС ВС РФ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа необоснованной, доводы налогоплательщика о том, что даже если сделка по передаче объектов недвижимости в счет оплаты действительной стоимости доли участника является реализацией имущества в терминологии ст. 39 НК РФ, она не порождает дохода общества (ст. 41 НК РФ), в том числе облагаемого по УСН, заслуживают внимания. Кассационная жалоба передана для рассмотрения в СКЭС ВС РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностью1.10. Вывод из судебной практики: Действительная стоимость доли, подлежащая выплате участнику при выходе из общества с ограниченной ответственностью, должна исчисляться с учетом обременений недвижимого имущества (ипотеки).
Нормативные акты
Обзор: "Топ-3 "поворотных" дел ВС РФ по налогам за I полугодие 2025 года"
(КонсультантПлюс, 2025)Участник общества с долей 99% вышел из него. Организация на УСН с объектом "доходы" передала ему в счет оплаты действительной стоимости доли недвижимость. Доход от операции не задекларировала. Налоговая настаивала: общество должно было признать в доходах рыночную стоимость такого имущества за минусом первоначального взноса участника. Суды поддержали проверяющих. ВС РФ решил по-другому.
(КонсультантПлюс, 2025)Участник общества с долей 99% вышел из него. Организация на УСН с объектом "доходы" передала ему в счет оплаты действительной стоимости доли недвижимость. Доход от операции не задекларировала. Налоговая настаивала: общество должно было признать в доходах рыночную стоимость такого имущества за минусом первоначального взноса участника. Суды поддержали проверяющих. ВС РФ решил по-другому.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)<1> Нельзя не сказать о том, что в суде налогоплательщику удалось отстоять позицию, согласно которой при выплате действительной стоимости доли участникам, выходящим из ООО, путем передачи недвижимости "входной" НДС по переданной недвижимости должен восстанавливаться постепенно в порядке, предусмотренном ст. 171.1 НК РФ (Постановление АС Уральского округа от 10.11.2023 N Ф09-6666/23 по делу N А07-40064/2022).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)<1> Нельзя не сказать о том, что в суде налогоплательщику удалось отстоять позицию, согласно которой при выплате действительной стоимости доли участникам, выходящим из ООО, путем передачи недвижимости "входной" НДС по переданной недвижимости должен восстанавливаться постепенно в порядке, предусмотренном ст. 171.1 НК РФ (Постановление АС Уральского округа от 10.11.2023 N Ф09-6666/23 по делу N А07-40064/2022).
Готовое решение: Какие налоговые последствия для ООО влечет выход участника
(КонсультантПлюс, 2025)Если в оплату действительной стоимости доли вы передали недвижимость, налог на имущество по ней рассчитывайте так же, как при ее продаже.
(КонсультантПлюс, 2025)Если в оплату действительной стоимости доли вы передали недвижимость, налог на имущество по ней рассчитывайте так же, как при ее продаже.
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Общество, выражая несогласие с обжалуемыми судебными актами по делу, в частности, приводит доводы о том, что даже если сделка по передаче объектов недвижимости в счет оплаты действительной стоимости доли является реализацией имущества в терминологии статьи 39 НК РФ, она не порождает дохода (статья 41 НК РФ), в том числе облагаемого по УСН.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Общество, выражая несогласие с обжалуемыми судебными актами по делу, в частности, приводит доводы о том, что даже если сделка по передаче объектов недвижимости в счет оплаты действительной стоимости доли является реализацией имущества в терминологии статьи 39 НК РФ, она не порождает дохода (статья 41 НК РФ), в том числе облагаемого по УСН.
Статья: Проблемы определения и выплаты действительной стоимости доли выбывшего участника в российской судебной практике
(Тигранян А.Р.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 6)Единственным механизмом защиты субъективных прав выбывшего участника остается оспаривание убыточных сделок, совершенных обществом в целях невыплаты либо уменьшения активов общества. Например, при наличии спора о размере не выплаченной действительной стоимости доли вышедшему участнику, общество отчуждает объекты недвижимого имущества, принадлежащее ему на праве собственности, имеющие значительную рыночную стоимость, по заниженной цене. Очевидно, что такая сделка совершается с целью уклонения от выполнения установленной законом обязанности по выплате действительной стоимости доли вышедшему из общества участнику и представляет собой злоупотребление правом.
(Тигранян А.Р.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 6)Единственным механизмом защиты субъективных прав выбывшего участника остается оспаривание убыточных сделок, совершенных обществом в целях невыплаты либо уменьшения активов общества. Например, при наличии спора о размере не выплаченной действительной стоимости доли вышедшему участнику, общество отчуждает объекты недвижимого имущества, принадлежащее ему на праве собственности, имеющие значительную рыночную стоимость, по заниженной цене. Очевидно, что такая сделка совершается с целью уклонения от выполнения установленной законом обязанности по выплате действительной стоимости доли вышедшему из общества участнику и представляет собой злоупотребление правом.
"Коммерческие корпорации: виды и организационное устройство"
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)ООО "К" являлось контролирующим участником с долей в уставном капитале в размере 74%. Оно подало заявление о выходе. На основании приказа генерального директора (избран по инициативе контролирующего участника) в счет выплаты действительной стоимости доли ему было выдано недвижимое имущество (имущественный комплекс, используемый для осуществления основной деятельности) и исключительные права пользования результатами интеллектуальной деятельности, подтвержденные патентами. В арбитражный суд обратился второй участник, полагающий, что без прав пользования результатами интеллектуальной деятельности осуществление деятельности общества невозможно.
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)ООО "К" являлось контролирующим участником с долей в уставном капитале в размере 74%. Оно подало заявление о выходе. На основании приказа генерального директора (избран по инициативе контролирующего участника) в счет выплаты действительной стоимости доли ему было выдано недвижимое имущество (имущественный комплекс, используемый для осуществления основной деятельности) и исключительные права пользования результатами интеллектуальной деятельности, подтвержденные патентами. В арбитражный суд обратился второй участник, полагающий, что без прав пользования результатами интеллектуальной деятельности осуществление деятельности общества невозможно.