Выселение граждан
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение граждан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 89 "Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением" ЖК РФ"Таким образом, статьями 32, 85, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для изъятия жилых помещений и выселения граждан."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
Ситуация: Как расторгнуть договор коммерческого найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Дождитесь выселения проживающих в жилом помещении граждан
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Дождитесь выселения проживающих в жилом помещении граждан
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
(ред. от 04.11.2025)Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)8) споры о выселении граждан из жилых помещений;
(ред. от 31.07.2025)8) споры о выселении граждан из жилых помещений;
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)В статье рассматривается правовой институт выселения граждан из общежития. Анализируется правовое регулирование общежития в России, и выделяются некоторые существующие пробелы в законодательстве. Раскрывается специфика выселения граждан из общежитий на основе анализа судебной практики. Автор выявляет встречающиеся в судебной практике по выселению разночтения в вопросе определения статуса гражданина как имеющего право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении и предлагает вариант решения данной проблемы. Также обозначается вывод судов о том, что независимо от законности или незаконности возникновения права пользования жилым помещением в общежитии договор найма может быть расторгнут работодателем в судебном порядке либо прекратить свое действие при наступлении указанных в законе обстоятельств.
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)В статье рассматривается правовой институт выселения граждан из общежития. Анализируется правовое регулирование общежития в России, и выделяются некоторые существующие пробелы в законодательстве. Раскрывается специфика выселения граждан из общежитий на основе анализа судебной практики. Автор выявляет встречающиеся в судебной практике по выселению разночтения в вопросе определения статуса гражданина как имеющего право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении и предлагает вариант решения данной проблемы. Также обозначается вывод судов о том, что независимо от законности или незаконности возникновения права пользования жилым помещением в общежитии договор найма может быть расторгнут работодателем в судебном порядке либо прекратить свое действие при наступлении указанных в законе обстоятельств.
"Проблемы реализации принципов гражданского судопроизводства в правоприменительной деятельности: монография"
(отв. ред. В.М. Жуйков, С.С. Завриев)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)С другой стороны, в некоторых случаях приоритет изначально отдается правосудию, когда принципиален судебный контроль за соблюдением социально значимых прав. Так, отдельные категории дел, связанные с защитой прав несовершеннолетних, изменением правового статуса гражданина, выселением и проч., рассматриваются исключительно в судебном порядке. Однако и такое определение исключительной компетенции суда на рассмотрение отдельных категорий дел не является чем-то статичным, поскольку государство вправе определять, в каких случаях важен судебный контроль, а в каких при, казалось бы, однородных правоотношениях эти категории дел должны быть отнесены к компетенции иных юрисдикционных органов. Примером может служить банкротство граждан, которое изначально было отнесено к исключительной компетенции арбитражных судов. Однако в 2020 г. в российское законодательство был введен институт внесудебного банкротства <1>. Таким образом, законодатель не только определяет субъектов, которых он наделяет правом осуществления правосудия, но и регулирует между судами, которым переданы эти государственные полномочия, и иными юрисдикционными органами компетенцию, исходя из социальных, экономических, политических и иных предпосылок в данный период развития общества и государства.
(отв. ред. В.М. Жуйков, С.С. Завриев)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)С другой стороны, в некоторых случаях приоритет изначально отдается правосудию, когда принципиален судебный контроль за соблюдением социально значимых прав. Так, отдельные категории дел, связанные с защитой прав несовершеннолетних, изменением правового статуса гражданина, выселением и проч., рассматриваются исключительно в судебном порядке. Однако и такое определение исключительной компетенции суда на рассмотрение отдельных категорий дел не является чем-то статичным, поскольку государство вправе определять, в каких случаях важен судебный контроль, а в каких при, казалось бы, однородных правоотношениях эти категории дел должны быть отнесены к компетенции иных юрисдикционных органов. Примером может служить банкротство граждан, которое изначально было отнесено к исключительной компетенции арбитражных судов. Однако в 2020 г. в российское законодательство был введен институт внесудебного банкротства <1>. Таким образом, законодатель не только определяет субъектов, которых он наделяет правом осуществления правосудия, но и регулирует между судами, которым переданы эти государственные полномочия, и иными юрисдикционными органами компетенцию, исходя из социальных, экономических, политических и иных предпосылок в данный период развития общества и государства.
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)<1> См., например: Дубровская И.А. Выселение бывших членов семьи собственника // Жилищное право. 2007. N 3; Кирилловых А.А. Жилищный кодекс РФ и права несовершеннолетних на жилые помещения // Адвокат. 2007. N 9; Шорин А.В. Некоторые вопросы, связанные с выселением граждан из жилых помещений // Право в Вооруженных Силах. 2007. N 6.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)<1> См., например: Дубровская И.А. Выселение бывших членов семьи собственника // Жилищное право. 2007. N 3; Кирилловых А.А. Жилищный кодекс РФ и права несовершеннолетних на жилые помещения // Адвокат. 2007. N 9; Шорин А.В. Некоторые вопросы, связанные с выселением граждан из жилых помещений // Право в Вооруженных Силах. 2007. N 6.
"Комментарий к Федеральному закону от 1 октября 2019 г. N 328-ФЗ "О службе в органах принудительного исполнения Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 этой же статьи.
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 этой же статьи.
Ситуация: В каком порядке право пользования служебным жилым помещением признается утраченным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После того как решение суда вступит в законную силу, суд может выдать исполнительный лист для принудительного выселения гражданина по истечении срока для добровольного исполнения решения суда (ст. 210, ч. 1 ст. 428 ГПК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 1, 2 ст. 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После того как решение суда вступит в законную силу, суд может выдать исполнительный лист для принудительного выселения гражданина по истечении срока для добровольного исполнения решения суда (ст. 210, ч. 1 ст. 428 ГПК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 1, 2 ст. 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также после вступления решения суда в законную силу суд может выдать исполнительный лист для принудительного выселения гражданина по истечении срока для добровольного исполнения требования о выселении (ст. 210, ч. 1 ст. 428 ГПК РФ; ч. 1, 2 ст. 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также после вступления решения суда в законную силу суд может выдать исполнительный лист для принудительного выселения гражданина по истечении срока для добровольного исполнения требования о выселении (ст. 210, ч. 1 ст. 428 ГПК РФ; ч. 1, 2 ст. 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о выселении в другое жилое помещение в связи с невозможностью совместного проживания гражданина, лишенного родительских прав, с ребенком, в отношении которого он лишен родительских прав (по основаниям ч. 2 ст. 90 или ч. 2 ст. 91 ЖК РФ)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о выселении в другое жилое помещение в связи с невозможностью совместного проживания гражданина, лишенного родительских прав, с ребенком, в отношении которого он лишен родительских прав (по основаниям ч. 2 ст. 90 или ч. 2 ст. 91 ЖК РФ)
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения с предоставлением другого жилья по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выселение граждан из жилого помещения с предоставлением другого по договору социального найма возможно, в частности, при сносе дома, в котором находится предоставленное по договору социального найма жилое помещение, при переводе жилого помещения в нежилое, при невнесении в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выселение граждан из жилого помещения с предоставлением другого по договору социального найма возможно, в частности, при сносе дома, в котором находится предоставленное по договору социального найма жилое помещение, при переводе жилого помещения в нежилое, при невнесении в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Готовое решение: В каких случаях судебный пристав-исполнитель составляет акт о невозможности взыскания
(КонсультантПлюс, 2025)нельзя обеспечить совершение должником определенных действий (или сделать так, чтобы он не совершал определенные действия) в настоящее время. При этом должна сохраняться возможность исполнить требование в будущем, при иных обстоятельствах (п. 2 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве). Например, по исполнительному документу нужно снести самовольную постройку, но в ней зарегистрированы жильцы. Если суд не рассматривал вопрос об их выселении, пристав составит акт и вернет документ. Однако его можно будет исполнить, когда суд примет акт о выселении граждан из спорного жилого помещения (п. 7.2 Письма ФССП России от 31.03.2014 N 8, Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2017 N 18-КГ17-224, Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 20.10.2021 N 71-КАД21-10-К3);
(КонсультантПлюс, 2025)нельзя обеспечить совершение должником определенных действий (или сделать так, чтобы он не совершал определенные действия) в настоящее время. При этом должна сохраняться возможность исполнить требование в будущем, при иных обстоятельствах (п. 2 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве). Например, по исполнительному документу нужно снести самовольную постройку, но в ней зарегистрированы жильцы. Если суд не рассматривал вопрос об их выселении, пристав составит акт и вернет документ. Однако его можно будет исполнить, когда суд примет акт о выселении граждан из спорного жилого помещения (п. 7.2 Письма ФССП России от 31.03.2014 N 8, Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2017 N 18-КГ17-224, Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 20.10.2021 N 71-КАД21-10-К3);