Все новости
Новости для бухгалтера:
Купля-продажа
8 ноября 2016
Новый собственник недвижимости платит за аренду участка, хотя и не заключал договор арендыК такому выводу пришел АС Северо-Западного округа. Подобный подход применяли ВАС РФ, ВС РФ и другие суды. 8 ноября 2016
Продажа будущей недвижимости: если объект готов, но не передан инвестору, суд это исправитКассация поддержала покупателя-инвестора, так как объект был введен в эксплуатацию и продавец-застройщик зарегистрировал право собственности. АС Московского округа применил сложившийся в практике подход, который Пленум ВАС РФ сформировал еще в 2011 году. 26 октября 2016
Стороны договора поставки могут согласовать его предмет в товарных накладныхПо мнению АС Поволжского округа, ассортимент и количество товара можно определять в накладных, если договор поставки это предусматривает. Вывод касается и цены. Похожая позиция уже встречалась.25 октября 2016
Покупатель не отвечает за невыборку товара, если продавец отказался его отдатьОбязанность произвести выборку товара зависит от того, предоставлен ли он в распоряжение покупателя. К такому мнению пришел АС Восточно-Сибирского округа. Подобный вывод в практике уже встречался.24 октября 2016
Если поставщик уже не обязан восполнять недопоставку, взыскать с него неустойку нельзяПодобную позицию занимал и ВАС РФ. После того как сроки поставок по нескольким договорам истекли, покупатель хотел взыскать неустойку с контрагента за недопоставки. Суд покупателя не поддержал.20 октября 2016
У продавца и покупателя один директор — убыточную сделку можно оспоритьОрганизации заключили договор купли-продажи имущества по явно заниженной цене. Директором каждой из компаний — сторон сделки был один и тот же человек. Участник общества-продавца оспорил сделку. Апелляция и кассация посчитали ее недействительной и не пошли против практики ВАС РФ и других судов. 12 октября 2016
Отдельная плата за организацию доставки товара не делает поставку экспедициейТак посчитал АС Восточно-Сибирского округа. Следовательно, к требованиям сторон по поводу такой доставки не применяется сокращенный срок исковой давности, который закон установил для экспедиции.7 октября 2016
Суд поддержит покупателя, если продавец передал имущество и уклонился от регистрации правПраво собственности покупателя на уже переданное помещение должно быть зарегистрировано, даже если продавец от этого уклоняется. АС Западно-Сибирского округа применил привычный подход, подтвержденный ранее высшими судами. 5 октября 2016
Регистрация прав на недвижимость: каждый из покупателей платит пошлину соразмерно его долеТакой вывод Минфина поддержала Федеральная нотариальная палата. 30 сентября 2016
Договорную неустойку можно взыскать одновременно с законными процентамиСуд обязал должника уплатить не только долг и договорную неустойку, но и законные проценты. Вывод основан на старой редакции ст. 317.1 ГК РФ — денежное обязательство возникло до 1 августа 2016 года. Сейчас подход можно применять, только если законные проценты предусмотрены законом или договором.29 сентября 2016
Правительство: перепродавцам теплоэнергии будут грозить пени за неполную оплату поставкиПланируется, что теплоснабжающие компании уплатят пени, если, купив по договору поставки тепловую энергию и/или теплоноситель, оплатят их не полностью либо не вовремя. Ответственность грозит и в случае, когда будут допущены и просрочка оплаты, и ее несвоевременное внесение. Проект поступил в Думу.27 сентября 2016
Накладную подписал водитель покупателя — товар не считается переданным и не оплачивается27 сентября 2016
Целью предварительного договора может быть только обязательство заключить будущий договорВС РФ подтвердил позицию ВАС РФ: предметом предварительного договора является обязательство сторон, касающееся лишь заключения будущего договора. 14 сентября 2016
Товар считается переданным, если накладную подписали представители покупателяСо стороны покупателя товарные накладные подписали лица, которые действовали на основании доверенностей. В суде покупатель сослался на то, что эти лица не имели соответствующих полномочий. 14 сентября 2016
Если цена товара определена в долларах США, неустойка рассчитывается с учетом курса валюты13 сентября 2016
Продавец передал недвижимость, но уклонился от госрегистрации — решение о ней вынесет суд13 сентября 2016
Договор поставки не отвечает новым требованиям — наказание за его исполнение еще не грозит12 сентября 2016
Замещающий товар не приобретен — первоначальный поставщик не возмещает конкретные убыткиПоставщик отказался исполнять договор. Покупатель решил приобрести аналогичный товар, хотя и по более высокой цене. От первоначального поставщика через суд потребовали возместить конкретные убытки — разницу между ценой по договору и ценой по совершаемой взамен сделке. Суд требование не удовлетворил. 