Все новости
Новости для бухгалтера:
Аренда
7 апреля 2017
После прекращения договора арендатор и дальше должен платить за имущество, пока его не вернетТакая позиция уже прочно закрепилась в практике окружных судов, ВС РФ и ВАС РФ. Очередным подтверждением этому стало постановление АС Северо-Западного округа.5 апреля 2017
Арендатор публичного предприятия не обязан платить за участок, если условия об оплате нет в договореВС РФ поддержал арендатора муниципального имущественного комплекса в споре о плате за землю под ним. Такой подход ВС РФ уже применял к аренде помещений.22 марта 2017
Арендодатель может требовать расторжения договора, даже если арендная плата не внесена по вине банкаАС Московского округа поддержал арендодателя и не принял аргумент арендатора о предбанкротном состоянии банка, из-за которого платежи не поступили адресату.9 марта 2017
Для субъектов МСП преимущественное право выкупа арендуемого имущества планируется сделать бессрочнымПодготовлен проект о реализации средним и малым бизнесом преимущественного права на выкуп регионального и муниципального имущества и после 1 июля 2018 года.10 ноября 2016
Если в договоре аренды помещений нет условия о плате за участок, вносить ее не нужноТакой вывод ВС применил к аренде муниципальных помещений. Он учел и то, что арендная плата соответствовала методике, в которой не выделялась отдельная плата за землю. ВС согласился с общим подходом ВАС РФ: плата за пользование недвижимостью обычно включает плату за пользование землей. 8 ноября 2016
Новый собственник недвижимости платит за аренду участка, хотя и не заключал договор арендыК такому выводу пришел АС Северо-Западного округа. Подобный подход применяли ВАС РФ, ВС РФ и другие суды. 6 октября 2016
Если арендатор не вернул имущество после окончания договора, придется платить и дальше3 октября 2016
Перепланировка без согласия арендодателя: он сможет расторгнуть сделку, доказав свой ущерб15 сентября 2016
Неустойка погашает обязательство, срок исполнения которого наступил первымК этому выводу суд пришел с учетом того, что в платежном поручении не был отражен период, за который погашается неустойка по договору аренды.8 сентября 2016
Прекращение работы не повод досрочно отказываться от аренды26 августа 2016
Если арендатор лишен возможности использовать имущество, он не должен платить за аренду22 августа 2016
Отказ от заключенного на неопределенный срок договора аренды — основание его прекратить18 августа 2016
Арендодатель не обязан неоднократно без торгов перезаключать договор аренды госимущества15 августа 2016
Договор аренды не является незаключенным только потому, что отсутствует госрегистрацияСтороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора. Ссылаясь на то, что он не прошел необходимую госрегистрацию, арендатор потребовал признать договор незаключенным и взыскать с арендодателя неосновательное обогащение в виде внесенных арендных платежей.12 августа 2016
Чтобы реализовать право на односторонний отказ от договора аренды, не нужно подавать иск11 августа 2016
Долг перед арендодателем погашен — суд не удовлетворит его требование расторгнуть договорАрендатор погасил задолженность по арендной плате, после того как контрагент через суд потребовал, в частности, расторгнуть договор. Поскольку нарушение было устранено, оснований удовлетворить это требование суды первой и апелляционной инстанций не нашли. Кассация с ними согласилась.3 августа 2016
Неустойка, предусмотренная в договоре аренды, начисляется до даты его прекращенияДействие договора прекратилось, арендатор пользовался имуществом, но за аренду не платил. Арендодатель посчитал, что может в этом случае потребовать договорную неустойку, но суд решил иначе.